Demandar a Inmobiliaria
Representación judicial de comités de administración, copropietarios, comunidades y propietarios individuales.
Abogados Propiedades cuenta con abogados expertos en juicios contra inmobiliarias, constructoras, arquitectos y demás entidades o profesionales relacionados con el área de la construcción y el negocio inmobiliario, representando con excelentes resultados los intereses de propietarios que han adquirido un inmueble con una edificación que presenta problemas, fallas o vicios constructivos, persiguiendo la responsabilidad de todos los intervinientes responsables, en especial la inmobiliaria como propietario primer vendedor, hasta obtener la correspondiente indemnización de todos los daños y perjuicios ocasionados.
Lo que debes saber a la hora de demandar a una Inmobiliaria
Si usted representa a un Comité de Administración de un condominio, es copropietario de un edificio o propietario de un inmueble que presenta problemas o fallas de construcción y desea demandar a la inmobiliaria que le vendió dicha propiedad, debe tener en consideración los siguientes aspectos:
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Lo primero a tener en cuenta, son los plazos de prescripción que usted tiene para demandar a la Inmobiliaria, establecidos en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), los cuales dependerán del tipo de problemas que presente la construcción, a saber:
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Fallas o defectos que afecten la estructura soportante del inmueble: 10 años, contados desde la fecha de recepción definitiva, otorgada por la DOM respectiva.​
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Fallas o defectos que afecten a elementos constructivos o de instalaciones: 5 años, contados desde la fecha de recepción definitiva, otorgada por la DOM respectiva.​
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Fallas o defectos en las terminaciones o de acabado de las obras: 3 años, contados desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el CBR respectivo.
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Asimismo, es importante contar con informes y/o presupuestos de expertos respecto de cada problema que presente la construcción, para efectos de obtener la claridad necesaria respecto del tipo de falla que presenta el inmueble, su envergadura o complejidad y la valorización de dichos daños.
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Le recomendamos presentar los antecedentes a un abogado inmobiliario para que analice su caso, evalúe las distintas alternativas posibles y determine la mejor estrategia a seguir.
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En el área de demandas contra inmobiliarias; Nuestros abogados han sido entrevistados al respecto: